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雖然現(xiàn)在市場上有很多精裝修房子，但是也有很多朋友選擇購買毛坯房，因為相對精裝房來說，預(yù)算有限的前提下，毛坯房更便宜，更值得他們擁有。而且隨著大家上火水平的提高，對于毛坯房裝修的要求也提高了，但是很多業(yè)主對于裝修不了解，對毛坯的房的認識不足等等，導(dǎo)致毛坯房裝修的時候遇到了很多問題，不知道交房的時候如何驗收，也不知道該怎么裝修等等。如果想知道毛坯房怎么驗收以及如何裝修等知識，下面就跟隨成都整裝公司大晶裝飾小編一起來看一看吧!
在看毛坯房驗收技巧以及裝修技巧之前，我們來看看什么是毛坯房吧!毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。從觀感上看上去并不是很美觀，但是經(jīng)過了裝修之后，就是一個很豐富的空間效果了，因此，裝修對于毛坯房來說是十分重要的。
一、毛坯房驗收技巧
(一)門窗驗收
1.門窗關(guān)乎著業(yè)主的居住安全，不少家庭在裝修中會更換門窗，驗收時要仔細核對型材是否與合同上的一致。
2.檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。裝修時，材料搬進搬出，很容易刮傷門板，做好驗收，可防止裝修公司推卸責(zé)任。
3.檢查玻璃是否有劃痕，密封條和滑輪等是否正常無損，拉手是否牢固。在裝修時要提醒施工人員做好保護措施。
4.檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的，要仔細核實型材及配件。
(二)墻地面驗收
1.墻地面是出現(xiàn)問題比較多的地方，雖然有些可以通過后期裝修來彌補，但也有不少直接影響到房屋裝修的質(zhì)量和效果。
2.與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，需通知物業(yè)。
3.陽臺兩側(cè)的墻面有裂縫屬嚴重現(xiàn)象，若承重墻上的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，則也存在著危險隱患，應(yīng)及時向物業(yè)反映，免得影響裝修工期。
4.拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過200平方。如果裝修時墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴重的應(yīng)要求立即返工。
5.檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。房子經(jīng)過一段時間后，基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導(dǎo)致墻面起孔，一般可通過裝修來彌補。
6.用卷尺測量層高，多測幾處。建筑層高2.8m的實際高度不低于2.6m，層高3m的實際高度不低于2.75m。通過一些裝修的技巧，可以增加視覺上的層高。
7.通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應(yīng)小于4mm，在鋪設(shè)地板、做吊頂時可以通過適當調(diào)整來彌補。
8.陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪建議做24小時盛水試驗，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗。裝修完畢后，也不要忘了沖水試驗。
9.仔細檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象，可能是由于樓上住戶裝修時地面沒做好防水層導(dǎo)致而成。
10外墻的驗收是個比較容易被忽視的環(huán)節(jié)，可以在大雨過后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實，如果有問題盡早向開發(fā)商反映。
二、毛坯房裝修技巧
(一)毛坯房裝修步驟
1.檢查屋內(nèi)原防水情況，對沉箱池內(nèi)部是否養(yǎng)著積水，仔細觀察房子墻角處是否滲水，看看樓下是否有人投訴。如果出現(xiàn)問題，需要找管理處處理好。
2.根據(jù)設(shè)計好的基礎(chǔ)工程，對包含需要拆除的墻體、窗戶、樓梯等，然后進行磚砌筑批蕩工程，讓空間格局更加完美合理。
3.進行水電改造時，要規(guī)范好，這是隱蔽工程，做的好壞，都會影響日后生活。
4.水木工進場，主要對墻面、衛(wèi)生間、廚房等進行包裝。但是要注意地磚的空鼓現(xiàn)象。木工在水工完成后，再進場，而木工主要是對現(xiàn)場定制私家進行作業(yè)，比如：門套，背景，吊頂?shù)鹊取?/p>
5.油漆工出動，對墻體進行打磨、上油。要注意油漆對環(huán)境要求比較高，因為空氣太多粉塵會影響效果和質(zhì)量。整個屋企的先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，這樣更好美觀。
6.最后進行衛(wèi)生間清理，在干凈的環(huán)境下，搬運家具。裝修完后會有一股刺激的氣味，要晾一段時間，最好是放置3個月以上為好，所以需要對房子進行必要的清理作業(yè)。
(二)毛坯房裝修注意事項
1.對于家中的承重墻，不可隨便的進行穿孔洞，或者撤除一些必要的墻體，這種做法或造成一定的高樓部分裂縫或影響抗震，從而致使縮短樓層運行壽命。
2.對于樓層較高的居室，不要在其地面上鋪筑大理石，否則會形成樓層無法承受的現(xiàn)象，若是需要鋪貼，那么一定要進行安全判定，并保證其分量不超過40公斤/㎡。
毛坯房的驗收和毛坯房裝修看似簡單，其實當中涉及的細節(jié)可謂非常多，對于這些細節(jié)問題一定要多加注意。關(guān)于毛坯房驗房技巧和裝修技巧的相關(guān)知識小編就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對您有所幫助。
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