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平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式、loft有何區(qū)別?

發(fā)布時(shí)間:2021-11-10 11:19??來源:未知??點(diǎn)擊:

  平常我們看房子的時(shí)候,對于戶型常見的描述有平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式和loft,但是很多朋友的對此十分好奇,這到底是都是什么?有何特點(diǎn)?尤其是躍層和復(fù)式、躍層和loft,這是人們經(jīng)常弄混的。為此,成都裝飾公司大晶裝飾去整理了平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式和lof的相關(guān)知識,下面分享給大家,感興趣的朋友來看看吧!

平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式、loft有何區(qū)別?

  一、平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式、loft是什么?各自有何特點(diǎn)?適合哪類人群居住

  (一)平層

  1.含義:正如字面上的理解,平層是一套房屋的客餐廳、廚房衛(wèi)生間和臥室陽臺等所有功能空間都在同一個(gè)水平面上。平時(shí)我們所見的戶型,基本上都是平層,一些面積大的平層,也俗稱大平層,其可以理解為高端住宅項(xiàng)目,其居住舒適度交一般平層高。

  2.優(yōu)缺點(diǎn):①優(yōu)點(diǎn):實(shí)用、面積利用率大、室內(nèi)無障礙等;②缺點(diǎn):可變化性小、功能分區(qū)不明顯。

  3.適合人群:普通家庭

  4.面積計(jì)算方法:按照建筑面積計(jì)費(fèi)

平層戶型優(yōu)缺點(diǎn)

  平層戶型的優(yōu)缺點(diǎn)示意圖△

  (二)錯(cuò)層

  1.含義:錯(cuò)層戶型的室內(nèi)各功能區(qū)在不同的平面上,用2-4個(gè)臺階進(jìn)行隔斷。錯(cuò)層戶型具有一定的立體感,后期裝修設(shè)計(jì),可以充分發(fā)揮空間的立體感。

  2.優(yōu)缺點(diǎn):①優(yōu)點(diǎn):錯(cuò)層戶型個(gè)功能區(qū)互不干擾,不同功能區(qū)域是一個(gè)獨(dú)立的空間。②缺點(diǎn):采光通風(fēng)不好,加上由于有臺階,對于老人和孩子來說,夜間有一定不安全性。

  3.適合人群:有經(jīng)濟(jì)實(shí)力購買120㎡以上大戶型的家庭。

  4.面積計(jì)算方式:錯(cuò)層住宅有一定的高差,面積計(jì)算參照平面住宅面積計(jì)算。

錯(cuò)層戶型優(yōu)缺點(diǎn)

  錯(cuò)層戶型的優(yōu)缺點(diǎn)示意圖△

  (三)躍層

  1.含義:躍層是兩層高度一致的住宅,在室內(nèi)會設(shè)計(jì)一條樓梯連接上下兩層,功能區(qū)會分開。一般情況下,一層安排廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳等活動區(qū)域,二層則是臥室、書房、衛(wèi)生間等,動靜完全分離。

  2.優(yōu)缺點(diǎn):

  ①優(yōu)點(diǎn):a.空間層次感強(qiáng),功能分區(qū)明顯且互不干擾;b.各功能區(qū)隱蔽效果高于平層和錯(cuò)層;c.采光好、通風(fēng)好。

 ?、谌秉c(diǎn):a.有樓梯,老人孩子上下不便;b.只有一個(gè)出口,不方便;c.面積大,由于2層都算產(chǎn)權(quán)面積,故其總價(jià)較高。

  3.適合人群:適合人數(shù)較多的家庭或高消費(fèi)家庭。

  4.面積計(jì)算方式:躍層房屋的建筑面積或使用面積均應(yīng)是2層的建筑面積或使用面積相加之和。

躍層戶型優(yōu)缺點(diǎn)

  躍層戶型的優(yōu)缺點(diǎn)示意圖△

  (四)復(fù)式

  1.含義:復(fù)式只有一層,但層高比普通的住宅都要高,在后期設(shè)計(jì)時(shí),可以設(shè)計(jì)出兩層,一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。

  2.優(yōu)缺點(diǎn):

  ①優(yōu)點(diǎn):a.室內(nèi)使用率高,買一層可以得兩層;b.可以充分合理利用空間,個(gè)性化設(shè)計(jì);c.容易做到功能分區(qū)和動靜分區(qū)。

  ②缺點(diǎn):a.一層改兩層,層高降低,局部空間會給人壓抑感;b.公攤面積大;c.裝修與后期維修成本高;d.采光、通風(fēng)效果差。

  3.適合人群:年輕人/追求層高大于5米的人群

  4.面積計(jì)算方式:在實(shí)際操作中,復(fù)式住宅的面積計(jì)算要看住宅申報(bào)審批上的標(biāo)準(zhǔn),有些小區(qū)規(guī)格相同,但在申報(bào)時(shí),有的小區(qū)申報(bào)一層面積,有的申報(bào)兩層面積。申報(bào)審批上標(biāo)注幾層,就按照幾層的建筑面積收費(fèi)。

復(fù)式戶型優(yōu)缺點(diǎn)

  復(fù)式戶型的優(yōu)缺點(diǎn)示意圖△

  (五)loft

  1.含義:loft的層高在4-5米之間,實(shí)際使用面積可以做成兩層,但是每層層高低于普通住宅,具有立體感。loft時(shí)尚又立體受廣大年輕人喜歡,既能滿足居住需求,又能滿足對科技、時(shí)尚的追求。

  2.優(yōu)缺點(diǎn):

  ①優(yōu)點(diǎn):a.loft戶型可根據(jù)需求設(shè)計(jì)出功能不同和風(fēng)格各異的子空間;b.可塑性強(qiáng),功能分區(qū)明顯,可上層休息下層娛樂;c.小戶型,面積小,房屋總價(jià)低。

 ?、谌秉c(diǎn):a.loft戶型一般都是商辦類項(xiàng)目,水電費(fèi)比住宅高,而且一般不通燃?xì)?b.沒有預(yù)設(shè)空間,樓梯也需自己做,裝修費(fèi)用相對較高;c.上下層的樓梯設(shè)計(jì)不適合老人孩子居住。

  3.適合人群:追求自我和個(gè)性化的人群、追求自由創(chuàng)造生活空間的人群、年輕白領(lǐng)一族。

  4.面積計(jì)算方式:雖然loft可以做成兩層,但在買房時(shí),只按一層的建筑面積計(jì)算。

loft戶型優(yōu)缺點(diǎn)

  loft戶型的優(yōu)缺點(diǎn)示意圖△

  注意:

  1.裝修之后的復(fù)式和躍層都是2層,那么怎么區(qū)分復(fù)式和躍層呢?據(jù)大晶小編所知,最快速的區(qū)分復(fù)式和躍層方法就是:如果上下兩層完全分隔,是躍層,如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式。

  2.以上各戶型面積計(jì)算時(shí),提到的建筑面積指套內(nèi)建筑面積,是由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積。其中,使用面積為房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算,即通常所說的地毯面積或地磚面積。

  綜上,平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式和loft這五種類型的房子各有特點(diǎn),加上不同的人群喜歡的類型也不一樣,大家可以根據(jù)自己本身的需求和預(yù)算,選擇適合自己的房產(chǎn)類型。

  好了,以上便是成都裝飾公司大晶裝飾整理的關(guān)于平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式和loft的含義、優(yōu)缺點(diǎn)、適用人群和面積計(jì)算方式的相關(guān)知識介紹,希望對大家在了解這些戶型的時(shí)候有一定幫助、參考作用!

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