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一些朋友在看房子的時(shí)候順便就把裝修也看了，有的時(shí)候還讓裝修公司人員提點(diǎn)意見(jiàn)，看買哪一樓層好，畢竟大家都希望買到適合自己的樓層。據(jù)成都裝飾公司大晶裝飾小編所知，選樓盤除了要考慮價(jià)格外，要考慮周邊配套，如房屋所處位置、周邊學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物等。看中樓盤之后，我們需要考慮的就是選樓層的問(wèn)題，那么購(gòu)房選樓層主要考慮什么呢?據(jù)說(shuō)有3層黃金樓層，都是哪3層呢?下面我們一起來(lái)看看吧!
一、選樓層要考慮哪些問(wèn)題?
選樓層考慮這2大原則：
(一)、家庭因素
1.年輕人居住
年輕人現(xiàn)在以三口之家居或者獨(dú)居者多，大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。高層住宅就比較適合年輕人居住，不過(guò)也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時(shí)常見(jiàn)到。
2.老少同住
若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定最合適之樓層。
(二)、經(jīng)濟(jì)因素
1.視自身經(jīng)濟(jì)情況而定
面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，購(gòu)房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買家會(huì)不假思索挑選最高價(jià)樓層，算是一種實(shí)力的象征;另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買家往往會(huì)選擇相對(duì)最高價(jià)略低的價(jià)格樓層，因?yàn)樯唐贩孔罡邇r(jià)樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價(jià)位與次精選樓層一般都有較大差價(jià)，可能僅一個(gè)樓層的差別，價(jià)格卻會(huì)是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說(shuō)明買家之精明;
2.視房屋用途而定
隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓投資意識(shí)不斷加強(qiáng)，購(gòu)房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對(duì)單純，樓層的確定完全取決于房屋將來(lái)之用途。用于辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層;用于買賣經(jīng)營(yíng)，往往只選一層;用于貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運(yùn)方便，樓層選擇也不會(huì)太高;其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。
二、3大黃金樓層都有哪些?
1.中間樓層
對(duì)于樓層的原因，很多人認(rèn)為一棟樓的1/3到2/3的樓層是好樓層，而對(duì)于黃金樓層更是在這些樓的最中間，也就是一棟樓的中間樓層。比如一棟33層的高層住宅，黃金樓層就在17層上下。
為什么一棟樓的中間樓層被稱之為黃金樓層呢?其實(shí)這是因?yàn)橹虚g樓層不高也不低，不僅有著高樓層采光、通風(fēng)效果好和視野開闊的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也兼具著低樓層上下樓方便的優(yōu)勢(shì)。而樓層太低的話，采光通風(fēng)效果差，還存在噪音干擾和安全問(wèn)題。而樓層太高的話，不僅上下樓和以后用水可能受到影響，更重要的是不少人接受不了太高的樓層，因?yàn)楹芏嗳硕即嬖诳指叩膯?wèn)題。由于中間樓層優(yōu)點(diǎn)比較多，沒(méi)什么缺點(diǎn)，所以中間樓層也就成為了人們口中的黃金樓層。
2.次頂樓
次頂樓也就是人們口中的“鳳凰層”。現(xiàn)在很多年輕人都喜歡樓層高的房子，因此不少人都喜歡選擇頂樓的房子。但是頂樓的房子問(wèn)題很多，比如漏水和冬冷夏熱的問(wèn)題。特別是頂樓漏水的問(wèn)題，由于漏水是風(fēng)吹日曬長(zhǎng)期積累的結(jié)果，所以很難徹底解決頂樓漏水的問(wèn)題，所以不建議選擇頂樓的房子。在這種情況下，很多人就退而求其次，選擇次頂樓的房子。
次頂樓的房子幾乎有著頂樓房子所有的優(yōu)點(diǎn)，比如采光和通風(fēng)效果好，視野也非常開闊，并且次頂樓的隱私性也非常好?？梢哉f(shuō)，次頂樓除了有頂樓噪音的影響之外，基本具備頂樓所有優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)排除了頂樓最主要的缺點(diǎn)。也正是因?yàn)檫@些原因，次頂樓才被人們稱為“鳳凰城”，其實(shí)通過(guò)這個(gè)別稱就可以看出次頂樓是一個(gè)非常好的樓層。
3.8、9、10層左右的樓層
對(duì)于現(xiàn)在城市中普遍存在的33層的高層住宅，8、9、10層左右的樓層也是非常高的樓層。對(duì)于這些樓層，由于樓層不高不低，采光和通風(fēng)效果雖然沒(méi)有高樓層效果好，但是也并不差。并且這個(gè)區(qū)域的樓層也不存在隱私和安全問(wèn)題，噪音對(duì)這些樓層的影響也不大。因此從居住舒適度方面來(lái)考慮的話，8、9、10層左右的樓層，都是非常適合居住。
另外，對(duì)于這些樓層由于樓層不算太高，平時(shí)人們上下樓也會(huì)非常便捷，并且也不存在自來(lái)水水壓不足的情況。更重要的是萬(wàn)一以后電梯出現(xiàn)故障問(wèn)題，居住在這些樓層走步梯也不會(huì)特別累。畢竟在過(guò)去7層的房子都沒(méi)有電梯，8、9、10層也就是多走一兩層而已。
最后，由于高層住宅的消防隱患較難解決，特別是發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，高樓層住宅難以救援。而居住在樓層比較低的8、9、10層，不管是自己走消防通道逃生還是被救援都比較容易。因此可以看出，對(duì)于高層住宅的這些中間偏下的樓層，其實(shí)也都是不錯(cuò)的樓層。
好了，以上便是成都裝飾公司大晶裝飾為大家搜集整理的買房選樓層要考慮的因素和3大黃金樓層的相關(guān)介紹，希望對(duì)即將買房的朋友有一個(gè)幫助、參考作用!
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